USER-DRIVEN WORKPLACE DESIGN
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1 到 100 ◦ 2017

Hong Kong Workplace Design, Office Design, Interior Design, Commercial Architecture, Space planning, Consulting, Shenzhen, London

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伦敦英国
多学科专业设计竞赛
2017 年第 3 季度完成
合作者 (用户)
以 Cooke Fawcett Architects 为主,与 Max Fordham 公司的 Katie Clemence 合作完成,并得到 Max Fordham 公司的 Henry Pelly 的帮助

竞标提案摘要:

1 到 100 (员工) 项目研究,着重讨论从现在到本世纪 30 年代,办公室空间将如何能够成为支持公司成长和提高个人福祉的场所。我们认为, 一个能够让员工保持日常见面沟通以及鼓励团队互相合作的这样一个工作空间环境仍然是至关重要的。因此,我们建议围绕伦敦市中心多个地点建造引人入胜的舒适办公空间,建立起灵活的和可伸缩的办公区域平台。在一项在线调查中, 我们发现一个潜在的需求:即位于优质地段的租赁办公室—小型公司可以据此发展起来,他们可以吸引到最优秀的人才, 并且不断地扩展。这种成长中的公司所带来的价值,无论对业主还是物业的经营者都充满着机会。

调查结果显示,项目的关键要素应当包括:

  • 具有从 1 位员工扩展到 100 位员工的潜能, 能够互相合作以及舒适愉快的工作空间
  • 使用户、管理人员和业主均从科技的发展中获益
  • 为了能够吸引最优秀的员工,在伦敦市中心第 1 区和第 2 区选择若干地点

虽然目前已经有了可达 40 位员工的小型分享办公室解决方案 (如 WeWork  ), 但是对于员工从 40 发展到 100,对于这个公司成长的这个关键阶段,目前还没有一个好的解决方案。从当前直到本世纪 30 年代,特别是对那些外部资金充沛的公司来说成长的能力是一个至关重要和极具价值的竞争优势。

为最熟悉租户需求的合作者, 我们的角色是制定一个可靠的策略, 为大公司的成长提供所需办公空间的无缝扩展空间, 在这个空间里寻求最大程度的灵活性。

在一个共享的办公环境中, 专用办公设备的配置往往是大公司最重要的考虑因素。换句话说, 从单个轮用办公桌的用户 (所有设备需要分享) 到一个拥有 200 个员工的公司 (每一项设备都希望是专用的) ,他们的需求是有差别的。随着公司规模的扩大, 会在不同的阶段产生出不同的需求,比如需要公司专用的电话间, 专用的会议室, 专用的厕所, 专用的员工入口处等等。

为了适应这个范围上限的需求 (40 位到 100 位员工的工作空间),  我们开发了一个新的概念—采用一组固定的且合理分散配置的设备空间。它们可以根据需要来分配使用,以适应从现在至 2035 年间的员工数量的变化。我们知道,对于办公设备空间要求做到完全的灵活性往往是很困难的 (例如,我们的要求是可以在一个周末完成设备的重新调整),我们可以把这些设备事先做合理的安排,这样在公司扩展到不同规模的时候自然就有了相应的配置。换言之,随着公司规模发展早期需要的设备是更通用的,所以配置的分布就越多。相反对于那些是在公司更进一步扩大之后才会需要的设备,分布则会少些。

公司的自然成长需要以现有的办公场所为基础向外扩展,以上的方案可以在现有的办公区域内得到最大的变化可能。各种设备配置均匀分布,基本设置于后台,就像一个固定的服务设施以支持超灵活的办公区。

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Offices of various sizes overlaid on a scaled & conceptualized field of amenity distribution

Offices of various sizes overlaid on a scaled & conceptualized field of amenity distribution

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